Woningwaarde H.M. Brouwerstraat 6

9672AG Winschoten

Te koop

200 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.795Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.028

+10,6%

[ € 491.945 – € 626.111 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.560[ € 538.698 – € 595.403 ]

Wat is mijn huis waard?

H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.028 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.78712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 34.21312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

H.M. Brouwerstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.028 voor H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.560. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.028.

Verwachte verkoopprijs H.M. Brouwerstraat 6

€ 567.560[ € 538.698 – € 595.403 ]

Verkoper houdt over€ 560.067−€ 7.493 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.061+€ 13.501 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.560

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.067

Wat is de vraagprijs?

H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs H.M. Brouwerstraat 6

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.M. Brouwerstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.560, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.028+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.560+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 595.938+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.M. Brouwerstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 559.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734

OZB€ 66

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over H.M. Brouwerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.028

Verwachte verkoopprijs€ 567.560

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (9%)

C (15%)

D (9%)

E (8%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation38,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Beertsterweg 11B

1997 · 128 m²

€ 327.266

van Kinsbergenlaan 27

van Kinsbergenlaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.M. Brouwerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.028 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.M. Brouwerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten.

Wat is H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten waard?

H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.028 (bandbreedte € 491.945 – € 626.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.

Wat is de vraagprijs van H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten?

H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.795.

Hoeveel moet ik overbieden op H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten?

Voor H.M. Brouwerstraat 6 adviseren wij een bod van € 567.560 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H.M. Brouwerstraat 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.M. Brouwerstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van H.M. Brouwerstraat 6 ligt rond € 559.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H.M. Brouwerstraat 6?

Huishoudens in de buurt van H.M. Brouwerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).