Woningwaarde Cantharel 40

9685EB Blauwestad

Te koop

234 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.455

+10,6%

[ € 708.800 – € 902.110 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.430[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 40 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.455 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 77.49712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 49.29512 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Cantharel 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.455 voor Cantharel 40 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 40 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.430. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 805.455.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 40

€ 813.430[ € 766.579 – € 847.271 ]

Verkoper houdt over€ 803.232−€ 10.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.849+€ 18.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.232

Wat is de vraagprijs?

Cantharel 40 in Blauwestad staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Vraagprijs Cantharel 40

Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten

€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.430, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.455+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.430+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.102+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 40 in Blauwestad bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 805.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.133/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939

OZB€ 95

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.133

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.239 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.455

Verwachte verkoopprijs€ 813.430

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten

PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation39,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

van Kinsbergenlaan 27

van Kinsbergenlaan 27

2007 · 144 m²

€ 432.015

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantharel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.455 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantharel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 40 in Blauwestad.

Wat is Cantharel 40 in Blauwestad waard?

Cantharel 40 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.455 (bandbreedte € 708.800 – € 902.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.

Wat is de vraagprijs van Cantharel 40 in Blauwestad?

Cantharel 40 in Blauwestad staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 40 in Blauwestad?

Voor Cantharel 40 adviseren wij een bod van € 813.430 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cantharel 40 in Blauwestad?

De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 40 in Blauwestad bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 40 in Blauwestad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cantharel 40 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 40 ligt rond € 805.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cantharel 40?

Huishoudens in de buurt van Cantharel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.