Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten

Woningwaarde van Kinsbergenlaan 27

9675CS Winschoten

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.015
+9,9%
[ € 380.173 – € 483.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.180[ € 403.921 – € 446.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.960[ € 416.846 – € 460.725 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.015 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds juli +0,8%
+€ 38.99812 maanden +9,9%
+€ 25.11612 mnd vs. NL +6,4%
van Kinsbergenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.015 voor van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.960. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.015.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenlaan 27
€ 438.960[ € 416.846 – € 460.725 ]
Verkoper houdt over€ 432.881−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.889+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenlaan 27
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 425.180[ € 403.921 – € 446.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 247.700[ € 199.000 – € 289.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 438.960, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.180 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.015+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.960+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.908+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.015
Verwachte verkoopprijs€ 438.960
Verwachte vraagprijs€ 425.180
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.015 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten.

Wat is van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten waard?
van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.015 (bandbreedte € 380.173 – € 483.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten is in augustus 2026 € 425.180 (bandbreedte € 403.921 – € 446.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten?
Voor van Kinsbergenlaan 27 adviseren wij een bod van € 438.960 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenlaan 27 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenlaan 27 ligt rond € 432.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenlaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.