Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad

Woningwaarde Cantharel 12

9685EA Blauwestad

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.103
+9,7%
[ € 544.811 – € 693.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.859[ € 582.216 – € 643.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.410[ € 593.860 – € 656.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 12 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.103 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds mei +0,8%
+€ 54.56212 maanden +9,7%
+€ 30.62212 mnd vs. NL +5,4%
Cantharel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.103 voor Cantharel 12 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 12 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.410. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.103.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 12
€ 625.410[ € 593.860 – € 656.372 ]
Verkoper houdt over€ 617.280−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.068+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantharel 12 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Cantharel 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 612.859[ € 582.216 – € 643.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 553.857[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 12 adviseren wij in een bod van € 625.410, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.859 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.103+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.410+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.681+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 12 zal in bij een vraagprijs van € 612.859 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 12 in Blauwestad bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 619.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.103
Verwachte verkoopprijs€ 625.410
Verwachte vraagprijs€ 612.859
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 472.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantharel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.103 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantharel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 12 in Blauwestad.

Wat is Cantharel 12 in Blauwestad waard?
Cantharel 12 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.103 (bandbreedte € 544.811 – € 693.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantharel 12 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Cantharel 12 in Blauwestad is in juni 2026 € 612.859 (bandbreedte € 582.216 – € 643.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 12 in Blauwestad?
Voor Cantharel 12 adviseren wij een bod van € 625.410 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharel 12 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 12 in Blauwestad bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 12 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharel 12 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 12 ligt rond € 619.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharel 12?
Huishoudens in de buurt van Cantharel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.