Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten

Woningwaarde Burgemeester Venemastraat 11C-4

9671AA Winschoten

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.164
+9,7%
[ € 252.704 – € 321.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.093[ € 267.988 – € 296.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.326[ € 277.636 – € 306.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.164 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds mei +0,8%
+€ 25.30812 maanden +9,7%
+€ 14.20412 mnd vs. NL +5,4%
Burgemeester Venemastraat 11C-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.164 voor Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.326. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.164.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Venemastraat 11C-4
€ 292.326[ € 277.636 – € 306.861 ]
Verkoper houdt over€ 287.860−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.323+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Venemastraat 11C-4
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 282.093[ € 267.988 – € 296.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Venemastraat 11C-4 adviseren wij in een bod van € 292.326, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.093 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.164+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.326+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.942+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Venemastraat 11C-4 zal in bij een vraagprijs van € 282.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 287.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Venemastraat 11C-4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.164
Verwachte verkoopprijs€ 292.326
Verwachte vraagprijs€ 282.093
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 472.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Venemastraat 11C-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Venemastraat 11C-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten.

Wat is Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten waard?
Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.164 (bandbreedte € 252.704 – € 321.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten is in juni 2026 € 282.093 (bandbreedte € 267.988 – € 296.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten?
Voor Burgemeester Venemastraat 11C-4 adviseren wij een bod van € 292.326 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 11C-4 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Venemastraat 11C-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Venemastraat 11C-4 ligt rond € 287.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Venemastraat 11C-4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Venemastraat 11C-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.