Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten

Woningwaarde Kastanjehof 34

9674CM Winschoten

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.909
+9,7%
[ € 416.160 – € 529.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.639[ € 442.357 – € 488.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.292[ € 456.070 – € 504.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 34 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.909 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +0,8%
+€ 41.67812 maanden +9,7%
+€ 23.39112 mnd vs. NL +5,4%
Kastanjehof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.909 voor Kastanjehof 34 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 34 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.292. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.909.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 34
€ 480.292[ € 456.070 – € 504.078 ]
Verkoper houdt over€ 473.759−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.048+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 34 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 34
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 465.639[ € 442.357 – € 488.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 34 adviseren wij in een bod van € 480.292, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.639 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.909+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.292+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.307+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 34 zal in bij een vraagprijs van € 465.639 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 34 in Winschoten bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 472.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.909
Verwachte verkoopprijs€ 480.292
Verwachte vraagprijs€ 465.639
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (35%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.909 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 34 in Winschoten.

Wat is Kastanjehof 34 in Winschoten waard?
Kastanjehof 34 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.909 (bandbreedte € 416.160 – € 529.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 34 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 34 in Winschoten is in juni 2026 € 465.639 (bandbreedte € 442.357 – € 488.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 34 in Winschoten?
Voor Kastanjehof 34 adviseren wij een bod van € 480.292 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 34 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 34 in Winschoten bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 34 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 34 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 34 ligt rond € 472.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 34?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.