Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten

Woningwaarde Papierbaan 10

9672BH Winschoten

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.386
+9,9%
[ € 341.780 – € 434.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.701[ € 362.616 – € 400.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.188[ € 375.308 – € 414.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Papierbaan 10 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.386 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds juli +0,8%
+€ 35.06012 maanden +9,9%
+€ 22.58012 mnd vs. NL +6,4%
Papierbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.386 voor Papierbaan 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papierbaan 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.188. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.386.

Verwachte verkoopprijs Papierbaan 10
€ 395.188[ € 375.308 – € 414.814 ]
Verkoper houdt over€ 389.591−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.242+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papierbaan 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Papierbaan 10
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 381.701[ € 362.616 – € 400.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 404.520[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papierbaan 10 adviseren wij in een bod van € 395.188, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.701 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.386+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.188+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.947+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papierbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papierbaan 10 in Winschoten bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 388.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papierbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.386
Verwachte verkoopprijs€ 395.188
Verwachte vraagprijs€ 381.701
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 9, 9674BS Winschoten
Lijsterbeslaan 9
1969 · 210 m²
€ 254.380
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.386 ligt Papierbaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Papierbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papierbaan 10 in Winschoten.

Wat is Papierbaan 10 in Winschoten waard?
Papierbaan 10 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.386 (bandbreedte € 341.780 – € 434.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papierbaan 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Papierbaan 10 in Winschoten is in augustus 2026 € 381.701 (bandbreedte € 362.616 – € 400.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Papierbaan 10 in Winschoten?
Voor Papierbaan 10 adviseren wij een bod van € 395.188 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papierbaan 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Papierbaan 10 in Winschoten bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papierbaan 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papierbaan 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papierbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Papierbaan 10 ligt rond € 388.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papierbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Papierbaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).