Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten

Woningwaarde Papierbaan 10

9672BH Winschoten

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.385
+9,7%
[ € 334.739 – € 426.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.838[ € 355.146 – € 392.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.046[ € 367.576 – € 406.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Papierbaan 10 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.385 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds mei +0,8%
+€ 33.52412 maanden +9,7%
+€ 18.81512 mnd vs. NL +5,4%
Papierbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.385 voor Papierbaan 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papierbaan 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.046. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.385.

Verwachte verkoopprijs Papierbaan 10
€ 387.046[ € 367.576 – € 406.269 ]
Verkoper houdt over€ 381.538−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.937+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papierbaan 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Papierbaan 10
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 373.838[ € 355.146 – € 392.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papierbaan 10 adviseren wij in een bod van € 387.046, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.838 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.385+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.046+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.398+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papierbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 373.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papierbaan 10 in Winschoten bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 380.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papierbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.385
Verwachte verkoopprijs€ 387.046
Verwachte vraagprijs€ 373.838
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 253.987
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 258.793
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 257.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.385 ligt Papierbaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Papierbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papierbaan 10 in Winschoten.

Wat is Papierbaan 10 in Winschoten waard?
Papierbaan 10 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.385 (bandbreedte € 334.739 – € 426.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papierbaan 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Papierbaan 10 in Winschoten is in juni 2026 € 373.838 (bandbreedte € 355.146 – € 392.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Papierbaan 10 in Winschoten?
Voor Papierbaan 10 adviseren wij een bod van € 387.046 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papierbaan 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Papierbaan 10 in Winschoten bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papierbaan 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papierbaan 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papierbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Papierbaan 10 ligt rond € 380.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papierbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Papierbaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).