Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterweg 74

9672AB Winschoten

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.909
+10,6%
[ € 238.400 – € 303.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.125[ € 252.819 – € 279.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.779[ € 261.920 – € 289.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterweg 74 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.909 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,8%
+€ 26.06612 maanden +10,6%
+€ 16.58012 mnd vs. NL +6,8%
Blijhamsterweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.909 voor Blijhamsterweg 74 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterweg 74 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.779. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.909.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterweg 74
€ 275.779[ € 261.920 – € 289.491 ]
Verkoper houdt over€ 271.495−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.445+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterweg 74 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterweg 74
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 266.125[ € 252.819 – € 279.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterweg 74 adviseren wij in een bod van € 275.779, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.125 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.909+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.779+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.568+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 266.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterweg 74 in Winschoten bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.909
Verwachte verkoopprijs€ 275.779
Verwachte vraagprijs€ 266.125
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.909 is Blijhamsterweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterweg 74 in Winschoten.

Wat is Blijhamsterweg 74 in Winschoten waard?
Blijhamsterweg 74 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.909 (bandbreedte € 238.400 – € 303.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 74 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 74 in Winschoten is in oktober 2026 € 266.125 (bandbreedte € 252.819 – € 279.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterweg 74 in Winschoten?
Voor Blijhamsterweg 74 adviseren wij een bod van € 275.779 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterweg 74 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterweg 74 in Winschoten bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterweg 74 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterweg 74 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterweg 74 ligt rond € 270.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterweg 74?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).