Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 188

9673CL Winschoten

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.726
+10,6%
[ € 129.999 – € 165.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.757[ € 137.519 – € 151.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.756[ € 143.157 – € 158.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 188 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.726 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,8%
+€ 14.21312 maanden +10,6%
+€ 9.04112 mnd vs. NL +6,8%
Scheldestraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.726 voor Scheldestraat 188 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 188 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.726.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 188
€ 150.756[ € 143.157 – € 158.227 ]
Verkoper houdt over€ 147.848−€ 2.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.921+€ 5.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 188 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 188
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 144.757[ € 137.519 – € 151.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 188 adviseren wij in een bod van € 150.756, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.757 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.726+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.756+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 144.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 188 in Winschoten bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 147.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.726
Verwachte verkoopprijs€ 150.756
Verwachte vraagprijs€ 144.757
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Straatbeeld van Wezellaan 138, 9675LK Winschoten
Wezellaan 138
1972 · 106 m²
€ 335.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.726 is Scheldestraat 188 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 188 in Winschoten.

Wat is Scheldestraat 188 in Winschoten waard?
Scheldestraat 188 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.726 (bandbreedte € 129.999 – € 165.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 188 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 188 in Winschoten is in oktober 2026 € 144.757 (bandbreedte € 137.519 – € 151.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 188 in Winschoten?
Voor Scheldestraat 188 adviseren wij een bod van € 150.756 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 188 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 188 in Winschoten bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 188 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 188 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 188 ligt rond € 147.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 188?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.