Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 252

9673CM Winschoten

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.631
+10,6%
[ € 129.915 – € 165.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.687[ € 137.453 – € 151.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.635[ € 143.089 – € 158.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 252 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.631 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,8%
+€ 14.20412 maanden +10,6%
+€ 9.03512 mnd vs. NL +6,8%
Scheldestraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.631 voor Scheldestraat 252 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 252 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.635. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.631.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 252
€ 150.635[ € 143.089 – € 158.150 ]
Verkoper houdt over€ 147.728−€ 2.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.798+€ 5.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 252 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 252
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 144.687[ € 137.453 – € 151.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 252 adviseren wij in een bod van € 150.635, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.687 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.635+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.167+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 144.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 252 in Winschoten bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 147.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.631
Verwachte verkoopprijs€ 150.635
Verwachte vraagprijs€ 144.687
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Straatbeeld van Wezellaan 138, 9675LK Winschoten
Wezellaan 138
1972 · 106 m²
€ 335.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.631 is Scheldestraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 252 in Winschoten.

Wat is Scheldestraat 252 in Winschoten waard?
Scheldestraat 252 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.631 (bandbreedte € 129.915 – € 165.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 252 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 252 in Winschoten is in oktober 2026 € 144.687 (bandbreedte € 137.453 – € 151.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 252 in Winschoten?
Voor Scheldestraat 252 adviseren wij een bod van € 150.635 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 252 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 252 in Winschoten bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 252 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 252 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 252 ligt rond € 147.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 252?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.