Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 51A

9673GM Winschoten

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.650
+10,6%
[ € 156.332 – € 198.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.041[ € 165.339 – € 182.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.334[ € 172.118 – € 190.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 51A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.650 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,8%
+€ 17.09312 maanden +10,6%
+€ 10.87312 mnd vs. NL +6,8%
Brederolaan 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.650 voor Brederolaan 51A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 51A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.650.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 51A
€ 181.334[ € 172.118 – € 190.235 ]
Verkoper houdt over€ 178.089−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.111+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 51A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 51A
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 174.041[ € 165.339 – € 182.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 51A adviseren wij in een bod van € 181.334, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.041 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.334+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.401+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 51A zal in bij een vraagprijs van € 174.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 51A in Winschoten bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 177.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 51A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.650
Verwachte verkoopprijs€ 181.334
Verwachte vraagprijs€ 174.041
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 1, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 1
1974 · 124 m²
€ 273.661
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.650 is Brederolaan 51A een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 51A in Winschoten.

Wat is Brederolaan 51A in Winschoten waard?
Brederolaan 51A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.650 (bandbreedte € 156.332 – € 198.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 51A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 51A in Winschoten is in oktober 2026 € 174.041 (bandbreedte € 165.339 – € 182.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 51A in Winschoten?
Voor Brederolaan 51A adviseren wij een bod van € 181.334 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 51A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 51A in Winschoten bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 51A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 51A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 51A ligt rond € 177.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 51A?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.