Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 38

9673GX Winschoten

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.357
+10,6%
[ € 171.914 – € 218.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.407[ € 181.837 – € 200.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.389[ € 189.292 – € 209.217 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.357 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,8%
+€ 18.79612 maanden +10,6%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +6,8%
P.C. Hooftlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.357 voor P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.389. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.357.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 38
€ 199.389[ € 189.292 – € 209.217 ]
Verkoper houdt over€ 195.946−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.527+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftlaan 38
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 191.407[ € 181.837 – € 200.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 38 adviseren wij in een bod van € 199.389, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.407 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.357+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.389+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 191.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 195.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.357
Verwachte verkoopprijs€ 199.389
Verwachte vraagprijs€ 191.407
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 1, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 1
1974 · 124 m²
€ 273.661
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.357 is P.C. Hooftlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten.

Wat is P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten waard?
P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.357 (bandbreedte € 171.914 – € 218.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten is in oktober 2026 € 191.407 (bandbreedte € 181.837 – € 200.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten?
Voor P.C. Hooftlaan 38 adviseren wij een bod van € 199.389 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 38 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 38 ligt rond € 195.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 38?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.