Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 41

9675BP Winschoten

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.538
+10,6%
[ € 240.713 – € 306.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.602[ € 255.172 – € 282.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.564[ € 264.613 – € 292.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 41 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.538 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,8%
+€ 26.31812 maanden +10,6%
+€ 16.74012 mnd vs. NL +6,8%
Witte de Withstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.538 voor Witte de Withstraat 41 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 41 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.564. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.538.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 41
€ 278.564[ € 264.613 – € 292.467 ]
Verkoper houdt over€ 274.250−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.285+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 41 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 41
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 268.602[ € 255.172 – € 282.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 41 adviseren wij in een bod van € 278.564, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.602 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.538+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.564+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.492+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 268.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 41 in Winschoten bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 273.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.538
Verwachte verkoopprijs€ 278.564
Verwachte vraagprijs€ 268.602
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.538 zit Witte de Withstraat 41 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 41 in Winschoten.

Wat is Witte de Withstraat 41 in Winschoten waard?
Witte de Withstraat 41 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.538 (bandbreedte € 240.713 – € 306.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 41 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 41 in Winschoten is in oktober 2026 € 268.602 (bandbreedte € 255.172 – € 282.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 41 in Winschoten?
Voor Witte de Withstraat 41 adviseren wij een bod van € 278.564 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 41 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 41 in Winschoten bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 41 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 41 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 41 ligt rond € 273.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.