Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewerfslaan 50

9675EV Winschoten

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.055
+10,6%
[ € 322.128 – € 409.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.658[ € 341.675 – € 377.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.566[ € 353.975 – € 391.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewerfslaan 50 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.055 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,8%
+€ 35.22012 maanden +10,6%
+€ 22.40312 mnd vs. NL +6,8%
Oudewerfslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.055 voor Oudewerfslaan 50 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewerfslaan 50 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.566. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.055.

Verwachte verkoopprijs Oudewerfslaan 50
€ 372.566[ € 353.975 – € 391.236 ]
Verkoper houdt over€ 367.218−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.167+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewerfslaan 50 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewerfslaan 50
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 359.658[ € 341.675 – € 377.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewerfslaan 50 adviseren wij in een bod van € 372.566, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.658 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.055+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.566+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.194+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewerfslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 359.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewerfslaan 50 in Winschoten bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 366.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewerfslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.055
Verwachte verkoopprijs€ 372.566
Verwachte vraagprijs€ 359.658
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewerfslaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.055 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudewerfslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewerfslaan 50 in Winschoten.

Wat is Oudewerfslaan 50 in Winschoten waard?
Oudewerfslaan 50 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.055 (bandbreedte € 322.128 – € 409.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewerfslaan 50 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oudewerfslaan 50 in Winschoten is in oktober 2026 € 359.658 (bandbreedte € 341.675 – € 377.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewerfslaan 50 in Winschoten?
Voor Oudewerfslaan 50 adviseren wij een bod van € 372.566 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewerfslaan 50 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewerfslaan 50 in Winschoten bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewerfslaan 50 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewerfslaan 50 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewerfslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Oudewerfslaan 50 ligt rond € 366.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewerfslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Oudewerfslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.