Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenburen 117

9675HC Winschoten

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.398
+10,6%
[ € 315.390 – € 401.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.031[ € 334.429 – € 369.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.881[ € 346.468 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenburen 117 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.398 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,8%
+€ 34.48312 maanden +10,6%
+€ 21.93412 mnd vs. NL +6,8%
Bovenburen 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.398 voor Bovenburen 117 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenburen 117 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.881. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.398.

Verwachte verkoopprijs Bovenburen 117
€ 364.881[ € 346.468 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 359.617−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.329+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenburen 117 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenburen 117
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 352.031[ € 334.429 – € 369.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenburen 117 adviseren wij in een bod van € 364.881, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.031 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.398+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.881+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.125+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenburen 117 zal in bij een vraagprijs van € 352.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenburen 117 in Winschoten bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 358.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenburen 117

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.398
Verwachte verkoopprijs€ 364.881
Verwachte vraagprijs€ 352.031
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenburen 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.398 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenburen 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenburen 117 in Winschoten.

Wat is Bovenburen 117 in Winschoten waard?
Bovenburen 117 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.398 (bandbreedte € 315.390 – € 401.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenburen 117 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Bovenburen 117 in Winschoten is in oktober 2026 € 352.031 (bandbreedte € 334.429 – € 369.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenburen 117 in Winschoten?
Voor Bovenburen 117 adviseren wij een bod van € 364.881 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenburen 117 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenburen 117 in Winschoten bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenburen 117 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenburen 117 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenburen 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Bovenburen 117 ligt rond € 358.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenburen 117?
Huishoudens in de buurt van Bovenburen 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.