Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenieur van Stuivenbergweg 47

6645AB Winssen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.872
+16,7%
[ € 479.487 – € 610.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.252[ € 504.689 – € 557.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.841[ € 530.428 – € 586.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.872 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds september +1,3%
+€ 77.96212 maanden +16,7%
+€ 59.87312 mnd vs. NL +12,8%
Ingenieur van Stuivenbergweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.872 voor Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.872.

Verwachte verkoopprijs Ingenieur van Stuivenbergweg 47
€ 558.841[ € 530.428 – € 586.264 ]
Verkoper houdt over€ 551.444−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.168+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenieur van Stuivenbergweg 47
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 531.252[ € 504.689 – € 557.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenieur van Stuivenbergweg 47 adviseren wij in een bod van € 558.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.252 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.783+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenieur van Stuivenbergweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 531.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenieur van Stuivenbergweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.872
Verwachte verkoopprijs€ 558.841
Verwachte vraagprijs€ 531.252
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.872 ligt Ingenieur van Stuivenbergweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingenieur van Stuivenbergweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen.

Wat is Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen waard?
Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.872 (bandbreedte € 479.487 – € 610.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen is in oktober 2026 € 531.252 (bandbreedte € 504.689 – € 557.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen?
Voor Ingenieur van Stuivenbergweg 47 adviseren wij een bod van € 558.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenieur van Stuivenbergweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 ligt rond € 544.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenieur van Stuivenbergweg 47?
Huishoudens in de buurt van Ingenieur van Stuivenbergweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.