Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen

Woningwaarde Kennedysingel 39

6645AT Winssen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.591
+15,9%
[ € 487.160 – € 620.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.615[ € 512.634 – € 566.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.929[ € 539.291 – € 596.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedysingel 39 in Winssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.591 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.078Sinds juli +1,3%
+€ 76.05812 maanden +15,9%
+€ 59.19112 mnd vs. NL +12,4%
Kennedysingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.591 voor Kennedysingel 39 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedysingel 39 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.929. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.591.

Verwachte verkoopprijs Kennedysingel 39
€ 567.929[ € 539.291 – € 596.059 ]
Verkoper houdt over€ 560.432−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.438+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedysingel 39 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedysingel 39
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 539.615[ € 512.634 – € 566.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 570.650[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedysingel 39 adviseren wij in een bod van € 567.929, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.615 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.929+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.325+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedysingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 539.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedysingel 39 in Winssen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 553.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedysingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.591
Verwachte verkoopprijs€ 567.929
Verwachte vraagprijs€ 539.615
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.591 ligt Kennedysingel 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winssen-Centrum. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedysingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedysingel 39 in Winssen.

Wat is Kennedysingel 39 in Winssen waard?
Kennedysingel 39 in Winssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.591 (bandbreedte € 487.160 – € 620.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedysingel 39 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedysingel 39 in Winssen is in augustus 2026 € 539.615 (bandbreedte € 512.634 – € 566.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedysingel 39 in Winssen?
Voor Kennedysingel 39 adviseren wij een bod van € 567.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedysingel 39 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedysingel 39 in Winssen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedysingel 39 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedysingel 39 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 76.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedysingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kennedysingel 39 ligt rond € 553.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedysingel 39?
Huishoudens in de buurt van Kennedysingel 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.