Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen

Woningwaarde de Bongerd 81

6645AX Winssen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.116
+15,9%
[ € 324.822 – € 413.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.910[ € 340.965 – € 376.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.613[ € 360.400 – € 398.337 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bongerd 81 in Winssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.116 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds juli +1,3%
+€ 50.71312 maanden +15,9%
+€ 39.46712 mnd vs. NL +12,4%
de Bongerd 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.116 voor de Bongerd 81 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bongerd 81 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.116.

Verwachte verkoopprijs de Bongerd 81
€ 379.613[ € 360.400 – € 398.337 ]
Verkoper houdt over€ 374.187−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.355+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bongerd 81 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs de Bongerd 81
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 358.910[ € 340.965 – € 376.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 570.650[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bongerd 81 adviseren wij in een bod van € 379.613, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.910 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.613+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.594+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bongerd 81 zal in bij een vraagprijs van € 358.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bongerd 81 in Winssen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bongerd 81

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.116
Verwachte verkoopprijs€ 379.613
Verwachte vraagprijs€ 358.910
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Kooistraat 5, 6645KT Winssen
Kooistraat 5
1970 · 171 m²
€ 277.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.116 is de Bongerd 81 een van de meer betaalbare woningen in Winssen-Centrum. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bongerd 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bongerd 81 in Winssen.

Wat is de Bongerd 81 in Winssen waard?
de Bongerd 81 in Winssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.116 (bandbreedte € 324.822 – € 413.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bongerd 81 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van de Bongerd 81 in Winssen is in augustus 2026 € 358.910 (bandbreedte € 340.965 – € 376.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bongerd 81 in Winssen?
Voor de Bongerd 81 adviseren wij een bod van € 379.613 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bongerd 81 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van de Bongerd 81 in Winssen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bongerd 81 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bongerd 81 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 50.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bongerd 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van de Bongerd 81 ligt rond € 369.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bongerd 81?
Huishoudens in de buurt van de Bongerd 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.