Woningwaarde Kooistraat 5

6645KT Winssen

171 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 274.938

+15,7%

[ € 241.945 – € 307.931 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 267.391[ € 254.021 – € 280.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 282.698[ € 268.246 – € 296.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooistraat 5 in Winssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.938 (€ 1.608 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 37.20712 maanden +15,7%+15,7%

+€ 27.12612 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Kooistraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.938 voor Kooistraat 5 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooistraat 5 in Winssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 282.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.938.

Verwachte verkoopprijs Kooistraat 5

€ 282.698[ € 268.246 – € 296.484 ]

Verkoper houdt over€ 278.338−€ 4.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 290.502+€ 7.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 282.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooistraat 5 in Winssen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 267.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kooistraat 5

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 267.391[ € 254.021 – € 280.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.564[ € 1.486 – € 1.642 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 579.603[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooistraat 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 282.698, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.391 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.938+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 282.698+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 296.833+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooistraat 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 267.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooistraat 5 in Winssen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 274.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 137.000€ 412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.419/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.419

Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.938

Verwachte verkoopprijs€ 282.698

Verwachte vraagprijs€ 267.391

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Zuid-2

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Zuid-2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.960 kWh/jr)Teruglevering(3.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (100%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Zuid-2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winssen-Buitengebied Zuid-2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Dokter Nillesenstraat 15

Dokter Nillesenstraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kooistraat 5 bedraagt € 274.938. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooistraat 5 in Winssen.

Wat is Kooistraat 5 in Winssen waard?

Kooistraat 5 in Winssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.938 (bandbreedte € 241.945 – € 307.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooistraat 5 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Kooistraat 5 in Winssen is in juni 2026 € 267.391 (bandbreedte € 254.021 – € 280.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooistraat 5 in Winssen?

Voor Kooistraat 5 adviseren wij een bod van € 282.698 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooistraat 5 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Kooistraat 5 in Winssen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooistraat 5 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooistraat 5 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 37.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kooistraat 5?

Huishoudens in de buurt van Kooistraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).