Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Stephanus Roesstraat 27c

6645AE Winssen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.696
+16,7%
[ € 518.052 – € 659.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.925[ € 545.229 – € 602.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.848[ € 573.036 – € 633.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.696 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.527Sinds september +1,3%
+€ 84.23312 maanden +16,7%
+€ 64.68912 mnd vs. NL +12,8%
Notaris Stephanus Roesstraat 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.696 voor Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.696.

Verwachte verkoopprijs Notaris Stephanus Roesstraat 27c
€ 603.848[ € 573.036 – € 633.355 ]
Verkoper houdt over€ 595.956−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.075+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Stephanus Roesstraat 27c
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 573.925[ € 545.229 – € 602.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Stephanus Roesstraat 27c adviseren wij in een bod van € 603.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.925 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.848+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Stephanus Roesstraat 27c zal in bij een vraagprijs van € 573.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 588.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Stephanus Roesstraat 27c

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.696
Verwachte verkoopprijs€ 603.848
Verwachte vraagprijs€ 573.925
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris Stephanus Roesstraat 27c valt met een geschatte woningwaarde van € 588.696 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notaris Stephanus Roesstraat 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen.

Wat is Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen waard?
Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.696 (bandbreedte € 518.052 – € 659.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen is in oktober 2026 € 573.925 (bandbreedte € 545.229 – € 602.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen?
Voor Notaris Stephanus Roesstraat 27c adviseren wij een bod van € 603.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 27c in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Stephanus Roesstraat 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 27c ligt rond € 588.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Stephanus Roesstraat 27c?
Huishoudens in de buurt van Notaris Stephanus Roesstraat 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.