Woningwaarde Biezenwaard 7

6645AK Winssen

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.942Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.494

+16,7%

[ € 624.355 – € 794.633 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.867[ € 660.124 – € 729.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 724.429[ € 687.849 – € 760.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenwaard 7 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.494 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.071Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 101.51712 maanden +16,7%+16,7%

+€ 77.96312 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Biezenwaard 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.494 voor Biezenwaard 7 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenwaard 7 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 724.429. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.494.

Verwachte verkoopprijs Biezenwaard 7

€ 724.429[ € 687.849 – € 760.254 ]

Verkoper houdt over€ 715.210−€ 9.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.068+€ 16.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 724.429

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenwaard 7 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenwaard 7

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 694.867[ € 660.124 – € 729.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenwaard 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 724.429, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.867 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.494+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 724.429+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 760.650+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenwaard 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenwaard 7 in Winssen bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 709.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.626/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470

OZB€ 71

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.626

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenwaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.494

Verwachte verkoopprijs€ 724.429

Verwachte vraagprijs€ 694.867

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Noord→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (16%)

D (22%)

E (12%)

F (10%)

G (16%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Noord

Winssen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 24

Ingenieur van Stuivenbergweg 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.494 ligt Biezenwaard 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winssen-Buitengebied Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biezenwaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenwaard 7 in Winssen.

Wat is Biezenwaard 7 in Winssen waard?

Biezenwaard 7 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.494 (bandbreedte € 624.355 – € 794.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenwaard 7 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Biezenwaard 7 in Winssen is in oktober 2026 € 694.867 (bandbreedte € 660.124 – € 729.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezenwaard 7 in Winssen?

Voor Biezenwaard 7 adviseren wij een bod van € 724.429 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezenwaard 7 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Biezenwaard 7 in Winssen bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezenwaard 7 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezenwaard 7 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenwaard 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Noord is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Biezenwaard 7 ligt rond € 709.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezenwaard 7?

Huishoudens in de buurt van Biezenwaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.