Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Sonnavillestraat 13

6645AL Winssen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.824
+16,7%
[ € 390.565 – € 497.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.909[ € 411.264 – € 454.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.014[ € 431.827 – € 477.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.824 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,3%
+€ 63.50412 maanden +16,7%
+€ 48.77012 mnd vs. NL +12,8%
Dokter de Sonnavillestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.824 voor Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.824.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Sonnavillestraat 13
€ 455.014[ € 431.827 – € 477.282 ]
Verkoper houdt over€ 448.759−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.264+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Sonnavillestraat 13
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 432.909[ € 411.264 – € 454.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Sonnavillestraat 13 adviseren wij in een bod van € 455.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.909 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.765+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Sonnavillestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Sonnavillestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.824
Verwachte verkoopprijs€ 455.014
Verwachte vraagprijs€ 432.909
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.824 zit Dokter de Sonnavillestraat 13 in het middensegment van Winssen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter de Sonnavillestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen.

Wat is Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen waard?
Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.824 (bandbreedte € 390.565 – € 497.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen is in oktober 2026 € 432.909 (bandbreedte € 411.264 – € 454.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen?
Voor Dokter de Sonnavillestraat 13 adviseren wij een bod van € 455.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Sonnavillestraat 13 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Sonnavillestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Sonnavillestraat 13 ligt rond € 443.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Sonnavillestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Sonnavillestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.