Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Artsstraat 3

6645AN Winssen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.218
+16,7%
[ € 411.152 – € 523.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.312[ € 432.546 – € 478.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.436[ € 455.038 – € 502.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Artsstraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.218 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +1,3%
+€ 66.85112 maanden +16,7%
+€ 51.34012 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder Artsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.218 voor Wethouder Artsstraat 3 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Artsstraat 3 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.436. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.218.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Artsstraat 3
€ 479.436[ € 455.038 – € 502.938 ]
Verkoper houdt over€ 472.912−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.175+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Artsstraat 3 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Artsstraat 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 455.312[ € 432.546 – € 478.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Artsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 479.436, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.312 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.436+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.408+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Artsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Artsstraat 3 in Winssen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Artsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.218
Verwachte verkoopprijs€ 479.436
Verwachte vraagprijs€ 455.312
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.218 zit Wethouder Artsstraat 3 in het middensegment van Winssen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Artsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen.

Wat is Wethouder Artsstraat 3 in Winssen waard?
Wethouder Artsstraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.218 (bandbreedte € 411.152 – € 523.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen is in oktober 2026 € 455.312 (bandbreedte € 432.546 – € 478.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Artsstraat 3 in Winssen?
Voor Wethouder Artsstraat 3 adviseren wij een bod van € 479.436 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Artsstraat 3 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Artsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Artsstraat 3 ligt rond € 467.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Artsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Artsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.