Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedysingel 6

6645AW Winssen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.902
+16,7%
[ € 496.234 – € 631.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.656[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedysingel 6 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.902 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds september +1,3%
+€ 80.68512 maanden +16,7%
+€ 61.96512 mnd vs. NL +12,8%
Kennedysingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.902 voor Kennedysingel 6 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedysingel 6 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.902.

Verwachte verkoopprijs Kennedysingel 6
€ 577.656[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 570.052−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.359+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedysingel 6 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedysingel 6
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedysingel 6 adviseren wij in een bod van € 577.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.539+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedysingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedysingel 6 in Winssen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 563.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedysingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.902
Verwachte verkoopprijs€ 577.656
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedysingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.902 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedysingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedysingel 6 in Winssen.

Wat is Kennedysingel 6 in Winssen waard?
Kennedysingel 6 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.902 (bandbreedte € 496.234 – € 631.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedysingel 6 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedysingel 6 in Winssen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedysingel 6 in Winssen?
Voor Kennedysingel 6 adviseren wij een bod van € 577.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedysingel 6 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedysingel 6 in Winssen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedysingel 6 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedysingel 6 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedysingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kennedysingel 6 ligt rond € 563.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedysingel 6?
Huishoudens in de buurt van Kennedysingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.