Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijn 45

6645BD Winssen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.976
+16,7%
[ € 807.819 – € 1.028.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.207[ € 883.812 – € 976.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijn 45 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.976 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.737Sinds september +1,3%
+€ 131.34712 maanden +16,7%
+€ 100.87212 mnd vs. NL +12,8%
Karmijn 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.976 voor Karmijn 45 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijn 45 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.207. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 917.976.

Verwachte verkoopprijs Karmijn 45
€ 934.207[ € 883.812 – € 976.844 ]
Verkoper houdt over€ 922.681−€ 11.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.041+€ 20.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijn 45 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijn 45
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijn 45 adviseren wij in een bod van € 934.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.976+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.917+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijn 45 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijn 45 in Winssen bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 917.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 92
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijn 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.976
Verwachte verkoopprijs€ 934.207
Verwachte vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmijn 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.976 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karmijn 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijn 45 in Winssen.

Wat is Karmijn 45 in Winssen waard?
Karmijn 45 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.976 (bandbreedte € 807.819 – € 1.028.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijn 45 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Karmijn 45 in Winssen is in oktober 2026 € 898.000 (bandbreedte € 853.100 – € 942.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijn 45 in Winssen?
Voor Karmijn 45 adviseren wij een bod van € 934.207 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijn 45 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijn 45 in Winssen bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijn 45 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijn 45 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 131.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijn 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Karmijn 45 ligt rond € 917.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijn 45?
Huishoudens in de buurt van Karmijn 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.