Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijn 8

6645BD Winssen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.133
+16,7%
[ € 383.797 – € 488.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.490[ € 404.216 – € 446.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.042[ € 424.427 – € 469.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijn 8 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.133 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,3%
+€ 62.40312 maanden +16,7%
+€ 47.92412 mnd vs. NL +12,8%
Karmijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.133 voor Karmijn 8 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijn 8 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.133.

Verwachte verkoopprijs Karmijn 8
€ 447.042[ € 424.427 – € 469.103 ]
Verkoper houdt over€ 440.875−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.133+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijn 8 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijn 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 425.490[ € 404.216 – € 446.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijn 8 adviseren wij in een bod van € 447.042, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.490 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.042+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.394+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijn 8 in Winssen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.133
Verwachte verkoopprijs€ 447.042
Verwachte vraagprijs€ 425.490
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmijn 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winssen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karmijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijn 8 in Winssen.

Wat is Karmijn 8 in Winssen waard?
Karmijn 8 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.133 (bandbreedte € 383.797 – € 488.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijn 8 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Karmijn 8 in Winssen is in oktober 2026 € 425.490 (bandbreedte € 404.216 – € 446.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijn 8 in Winssen?
Voor Karmijn 8 adviseren wij een bod van € 447.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijn 8 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijn 8 in Winssen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijn 8 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijn 8 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Karmijn 8 ligt rond € 436.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijn 8?
Huishoudens in de buurt van Karmijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.