Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Beuningenstraat 18b

6645BL Winssen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.785
+16,7%
[ € 384.371 – € 489.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.654[ € 404.371 – € 446.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.207[ € 425.398 – € 470.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.785 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +1,3%
+€ 62.49712 maanden +16,7%
+€ 47.99712 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder van Beuningenstraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.785 voor Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.785.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Beuningenstraat 18b
€ 448.207[ € 425.398 – € 470.178 ]
Verkoper houdt over€ 442.027−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.321+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Beuningenstraat 18b
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 425.654[ € 404.371 – € 446.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Beuningenstraat 18b adviseren wij in een bod van € 448.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.654 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.617+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Beuningenstraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 425.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Beuningenstraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.785
Verwachte verkoopprijs€ 448.207
Verwachte vraagprijs€ 425.654
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Beuningenstraat 18b ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winssen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Beuningenstraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen.

Wat is Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen waard?
Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.785 (bandbreedte € 384.371 – € 489.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen is in oktober 2026 € 425.654 (bandbreedte € 404.371 – € 446.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen?
Voor Wethouder van Beuningenstraat 18b adviseren wij een bod van € 448.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Beuningenstraat 18b in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Beuningenstraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Beuningenstraat 18b ligt rond € 436.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Beuningenstraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Beuningenstraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.