Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Beuningenstraat 20

6645BL Winssen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.937
+16,7%
[ € 373.945 – € 475.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.330[ € 393.614 – € 435.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.815[ € 413.688 – € 457.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.937 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.433Sinds september +1,3%
+€ 60.80212 maanden +16,7%
+€ 46.69512 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder van Beuningenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.937 voor Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.815. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.937.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Beuningenstraat 20
€ 435.815[ € 413.688 – € 457.234 ]
Verkoper houdt over€ 429.771−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.681+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Beuningenstraat 20
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 414.330[ € 393.614 – € 435.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Beuningenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 435.815, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.330 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.815+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.606+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Beuningenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Beuningenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.937
Verwachte verkoopprijs€ 435.815
Verwachte vraagprijs€ 414.330
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Beuningenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winssen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Beuningenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen.

Wat is Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen waard?
Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.937 (bandbreedte € 373.945 – € 475.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen is in oktober 2026 € 414.330 (bandbreedte € 393.614 – € 435.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen?
Voor Wethouder van Beuningenstraat 20 adviseren wij een bod van € 435.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Beuningenstraat 20 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Beuningenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Beuningenstraat 20 ligt rond € 424.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Beuningenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Beuningenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.