Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Harenstraat 8

6645BM Winssen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.210
+16,7%
[ € 407.625 – € 518.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.103[ € 450.915 – € 498.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Harenstraat 8 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.210 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds september +1,3%
+€ 66.27812 maanden +16,7%
+€ 50.90012 mnd vs. NL +12,8%
Jan van Harenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.210 voor Jan van Harenstraat 8 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Harenstraat 8 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.210.

Verwachte verkoopprijs Jan van Harenstraat 8
€ 475.103[ € 450.915 – € 498.380 ]
Verkoper houdt over€ 468.627−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.755+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Harenstraat 8 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Harenstraat 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Harenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 475.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.615 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.858+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Harenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Harenstraat 8 in Winssen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 463.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Harenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.210
Verwachte verkoopprijs€ 475.103
Verwachte vraagprijs€ 451.615
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.210 zit Jan van Harenstraat 8 in het middensegment van Winssen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Harenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Harenstraat 8 in Winssen.

Wat is Jan van Harenstraat 8 in Winssen waard?
Jan van Harenstraat 8 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.210 (bandbreedte € 407.625 – € 518.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Harenstraat 8 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Harenstraat 8 in Winssen is in oktober 2026 € 451.615 (bandbreedte € 429.034 – € 474.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Harenstraat 8 in Winssen?
Voor Jan van Harenstraat 8 adviseren wij een bod van € 475.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Harenstraat 8 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Harenstraat 8 in Winssen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Harenstraat 8 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Harenstraat 8 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Harenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Harenstraat 8 ligt rond € 463.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Harenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Harenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.