Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

6645BR Winssen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.951
+16,7%
[ € 515.637 – € 656.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.207[ € 542.647 – € 599.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.076[ € 570.865 – € 630.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.951 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.492Sinds september +1,3%
+€ 83.84012 maanden +16,7%
+€ 64.38812 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.951 voor Molenstraat 27 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.951.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 601.076[ € 570.865 – € 630.955 ]
Verkoper houdt over€ 593.214−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.248+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 571.207[ € 542.647 – € 599.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 601.076, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.207 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.076+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 571.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Winssen bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 585.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.951
Verwachte verkoopprijs€ 601.076
Verwachte vraagprijs€ 571.207
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.951 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Winssen.

Wat is Molenstraat 27 in Winssen waard?
Molenstraat 27 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.951 (bandbreedte € 515.637 – € 656.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Winssen is in oktober 2026 € 571.207 (bandbreedte € 542.647 – € 599.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Winssen?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 601.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Winssen bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 83.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 585.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.