Woningwaarde Deijnschestraat 3

6645KC Winssen

178 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 4.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.252

+16,7%

[ € 711.262 – € 905.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.405[ € 753.735 – € 833.075 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.376[ € 781.623 – € 863.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Deijnschestraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.252 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.334Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 115.64812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 88.81612 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Deijnschestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.252 voor Deijnschestraat 3 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deijnschestraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.376. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.252.

Verwachte verkoopprijs Deijnschestraat 3

€ 823.376[ € 781.623 – € 863.899 ]

Verkoper houdt over€ 813.069−€ 10.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.994+€ 18.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.376

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deijnschestraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Deijnschestraat 3

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 793.405[ € 753.735 – € 833.075 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deijnschestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 823.376, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.405 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.252+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.376+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 864.545+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deijnschestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deijnschestraat 3 in Winssen bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 808.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.008.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952

OZB€ 81

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deijnschestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.252

Verwachte verkoopprijs€ 823.376

Verwachte vraagprijs€ 793.405

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Zuid-1→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Zuid-1 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (9%)

C (14%)

D (12%)

E (5%)

F (14%)

G (26%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Zuid-1

Winssen-Buitengebied Zuid-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deijnschestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.252 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Buitengebied Zuid-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deijnschestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deijnschestraat 3 in Winssen.

Wat is Deijnschestraat 3 in Winssen waard?

Deijnschestraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.252 (bandbreedte € 711.262 – € 905.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deijnschestraat 3 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Deijnschestraat 3 in Winssen is in oktober 2026 € 793.405 (bandbreedte € 753.735 – € 833.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Deijnschestraat 3 in Winssen?

Voor Deijnschestraat 3 adviseren wij een bod van € 823.376 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deijnschestraat 3 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Deijnschestraat 3 in Winssen bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deijnschestraat 3 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deijnschestraat 3 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 115.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deijnschestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Zuid-1 is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Deijnschestraat 3 ligt rond € 808.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deijnschestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Deijnschestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.