Woningwaarde Verlengde Molenstraat 3

6645KD Winssen

177 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 3.668Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.271

+16,7%

[ € 571.358 – € 727.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.462[ € 604.639 – € 668.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.338[ € 628.825 – € 695.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Molenstraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.271 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.301Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 92.90012 maanden +16,7%+16,7%

+€ 71.34612 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Verlengde Molenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.271 voor Verlengde Molenstraat 3 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Molenstraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.271.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Molenstraat 3

€ 662.338[ € 628.825 – € 695.016 ]

Verkoper houdt over€ 653.802−€ 8.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.735+€ 15.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Molenstraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Molenstraat 3

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 636.462[ € 604.639 – € 668.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Molenstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.338, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.462 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.271+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.338+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.455+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Molenstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 636.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Molenstraat 3 in Winssen bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 649.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.271

Verwachte verkoopprijs€ 662.338

Verwachte vraagprijs€ 636.462

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Zuid-1→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Zuid-1 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (9%)

C (14%)

D (12%)

E (5%)

F (14%)

G (26%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Zuid-1

Winssen-Buitengebied Zuid-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.271 zit Verlengde Molenstraat 3 in het middensegment van Winssen-Buitengebied Zuid-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen.

Wat is Verlengde Molenstraat 3 in Winssen waard?

Verlengde Molenstraat 3 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.271 (bandbreedte € 571.358 – € 727.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen is in oktober 2026 € 636.462 (bandbreedte € 604.639 – € 668.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Molenstraat 3 in Winssen?

Voor Verlengde Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 662.338 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Molenstraat 3 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Molenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Zuid-1 is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Molenstraat 3 ligt rond € 649.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Molenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.