Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plakstraat 9, 6645KL Winssen

Woningwaarde Plakstraat 9

6645KL Winssen

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.770
+15,9%
[ € 863.078 – € 1.098.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.298[ € 915.133 – € 1.011.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.559[ € 948.078 – € 1.047.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakstraat 9 in Winssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 980.770 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.540Sinds juli +1,3%
+€ 134.74912 maanden +15,9%
+€ 104.86712 mnd vs. NL +12,4%
Plakstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.770 voor Plakstraat 9 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakstraat 9 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.559. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 980.770.

Verwachte verkoopprijs Plakstraat 9
€ 998.559[ € 948.078 – € 1.047.876 ]
Verkoper houdt over€ 986.325−€ 12.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.680+€ 22.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakstraat 9 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Plakstraat 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 963.298[ € 915.133 – € 1.011.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 570.650[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakstraat 9 adviseren wij in een bod van € 998.559, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 963.298 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.770+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.559+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.487+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 963.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakstraat 9 in Winssen bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 980.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 98
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.770
Verwachte verkoopprijs€ 998.559
Verwachte vraagprijs€ 963.298
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Zuid-1→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Zuid-1 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Zuid-1

Winssen-Buitengebied Zuid-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenwaard 1, 6645AK Winssen
Biezenwaard 1
1850 · 189 m²
€ 927.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plakstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.770 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Buitengebied Zuid-1. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plakstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakstraat 9 in Winssen.

Wat is Plakstraat 9 in Winssen waard?
Plakstraat 9 in Winssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.770 (bandbreedte € 863.078 – € 1.098.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakstraat 9 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Plakstraat 9 in Winssen is in augustus 2026 € 963.298 (bandbreedte € 915.133 – € 1.011.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakstraat 9 in Winssen?
Voor Plakstraat 9 adviseren wij een bod van € 998.559 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakstraat 9 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Plakstraat 9 in Winssen bedragen € 4.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakstraat 9 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakstraat 9 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 134.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Zuid-1 is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Plakstraat 9 ligt rond € 980.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plakstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.