Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stelpdyk 1, 8831KM Winsum

Woningwaarde Stelpdyk 1

8831KM Winsum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.171
+5,1%
[ € 314.310 – € 400.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.452[ € 331.979 – € 366.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.060[ € 346.586 – € 383.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelpdyk 1 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.171 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds juli +0,5%
+€ 17.42712 maanden +5,1%
+€ 5.42712 mnd vs. NL +1,6%
Stelpdyk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.171 voor Stelpdyk 1 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelpdyk 1 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.171.

Verwachte verkoopprijs Stelpdyk 1
€ 365.060[ € 346.586 – € 383.070 ]
Verkoper houdt over€ 359.794−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.511+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelpdyk 1 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Stelpdyk 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 349.452[ € 331.979 – € 366.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelpdyk 1 adviseren wij in een bod van € 365.060, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.452 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.060+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.313+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelpdyk 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelpdyk 1 in Winsum bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 357.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelpdyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.171
Verwachte verkoopprijs€ 365.060
Verwachte vraagprijs€ 349.452
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Winsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winsum besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
B (33%)
C (17%)
D (17%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Winsum

Buitengebied Winsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpdyk 3, 8831KM Winsum
Stelpdyk 3
1925 · 305 m²
€ 299.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.171 is Stelpdyk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Winsum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stelpdyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelpdyk 1 in Winsum.

Wat is Stelpdyk 1 in Winsum waard?
Stelpdyk 1 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.171 (bandbreedte € 314.310 – € 400.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelpdyk 1 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Stelpdyk 1 in Winsum is in augustus 2026 € 349.452 (bandbreedte € 331.979 – € 366.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelpdyk 1 in Winsum?
Voor Stelpdyk 1 adviseren wij een bod van € 365.060 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelpdyk 1 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stelpdyk 1 in Winsum bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelpdyk 1 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelpdyk 1 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelpdyk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winsum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Stelpdyk 1 ligt rond € 357.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelpdyk 1?
Huishoudens in de buurt van Stelpdyk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).