Woningwaarde Stelpdyk 3

8831KM Winsum

305 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 299.354

+5,1%

[ € 263.432 – € 335.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 293.097[ € 278.442 – € 307.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 305.746[ € 290.415 – € 320.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelpdyk 3 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.354 (€ 981 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 14.60512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.54812 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Stelpdyk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.354 voor Stelpdyk 3 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelpdyk 3 in Winsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 305.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.354.

Verwachte verkoopprijs Stelpdyk 3

€ 305.746[ € 290.415 – € 320.985 ]

Verkoper houdt over€ 301.133−€ 4.613 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.011+€ 8.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 305.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 301.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelpdyk 3 in Winsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 293.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 961 per m².

Verwachte vraagprijs Stelpdyk 3

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 293.097[ € 278.442 – € 307.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 961[ € 913 – € 1.009 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelpdyk 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 305.746, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.097 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.354+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 305.746+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.033+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelpdyk 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 293.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelpdyk 3 in Winsum bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 299.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelpdyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.354

Verwachte verkoopprijs€ 305.746

Verwachte vraagprijs€ 293.097

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Winsum→

PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winsum besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (33%)

C (17%)

D (17%)

G (33%)

Wonen in Buitengebied Winsum

Buitengebied Winsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.354 is Stelpdyk 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Winsum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stelpdyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelpdyk 3 in Winsum.

Wat is Stelpdyk 3 in Winsum waard?

Stelpdyk 3 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.354 (bandbreedte € 263.432 – € 335.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stelpdyk 3 in Winsum?

De verwachte vraagprijs van Stelpdyk 3 in Winsum is in augustus 2026 € 293.097 (bandbreedte € 278.442 – € 307.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 981.

Hoeveel moet ik overbieden op Stelpdyk 3 in Winsum?

Voor Stelpdyk 3 adviseren wij een bod van € 305.746 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stelpdyk 3 in Winsum?

De geschatte bruto maandlasten van Stelpdyk 3 in Winsum bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stelpdyk 3 in Winsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stelpdyk 3 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelpdyk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winsum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Stelpdyk 3 ligt rond € 299.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stelpdyk 3?

Huishoudens in de buurt van Stelpdyk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).