Huiswaardemeter

Woningwaarde Fikarusleane 12

8831XG Winsum

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.040
+5,8%
[ € 212.115 – € 269.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.210[ € 223.450 – € 246.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.015[ € 234.623 – € 259.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Fikarusleane 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.040 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,5%
+€ 13.25312 maanden +5,8%
+€ 4.42812 mnd vs. NL +1,9%
Fikarusleane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.040 voor Fikarusleane 12 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fikarusleane 12 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.040.

Verwachte verkoopprijs Fikarusleane 12
€ 247.015[ € 234.623 – € 259.320 ]
Verkoper houdt over€ 243.048−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.105+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fikarusleane 12 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Fikarusleane 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 235.210[ € 223.450 – € 246.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fikarusleane 12 adviseren wij in een bod van € 247.015, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.210 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fikarusleane 12 zal in bij een vraagprijs van € 235.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fikarusleane 12 in Winsum bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fikarusleane 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.040
Verwachte verkoopprijs€ 247.015
Verwachte vraagprijs€ 235.210
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nije Herne 5, 8831ZS Winsum
De Nije Herne 5
2000 · 202 m²
€ 516.599
Straatbeeld van De Omrin 6, 8831ZD Winsum
De Omrin 6
1985 · 177 m²
€ 407.233
Straatbeeld van It Heechhout 1, 8831ZR Winsum
It Heechhout 1
2000 · 276 m²
€ 542.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.040 is Fikarusleane 12 een van de meer betaalbare woningen in Winsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fikarusleane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fikarusleane 12 in Winsum.

Wat is Fikarusleane 12 in Winsum waard?
Fikarusleane 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.040 (bandbreedte € 212.115 – € 269.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fikarusleane 12 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Fikarusleane 12 in Winsum is in oktober 2026 € 235.210 (bandbreedte € 223.450 – € 246.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Fikarusleane 12 in Winsum?
Voor Fikarusleane 12 adviseren wij een bod van € 247.015 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fikarusleane 12 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Fikarusleane 12 in Winsum bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fikarusleane 12 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fikarusleane 12 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fikarusleane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Fikarusleane 12 ligt rond € 241.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fikarusleane 12?
Huishoudens in de buurt van Fikarusleane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.