Huizenprijzen Winsum
Plaats in gemeente Het Hogeland · 3.465 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winsum
Huizenprijzen Winsum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Winsum (gemeente Het Hogeland) bedraagt in oktober 2026 € 416.474. Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden. Winsum (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Winsum
De huizenprijzen in Winsum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.095 per m². De duurste buurten zijn Winsum Noord - Oost en Winsum Zuid - West met vierkante meterprijzen tot € 3.480 per m², terwijl buurten als Winsum Noord - West en Buitengebied Winsum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Winsum | € 590.772 | € 1.446 per m² | +42% |
| Winsum Midden | € 343.869 | € 2.951 per m² | -17% |
| Winsum Noord - Oost | € 585.887 | € 3.480 per m² | +41% |
| Winsum Noord - West | € 354.094 | € 2.924 per m² | -15% |
| Winsum Zuid - Oost | € 479.727 | € 3.206 per m² | +15% |
| Winsum Zuid - West | € 365.577 | € 3.285 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Winsum?
In Winsum (gemeente Het Hogeland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Winsum Midden en Winsum Noord - West zijn in Winsum (gemeente Het Hogeland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Winsum en Winsum Noord - Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winsum (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 2.687 per m².
- Winsum Midden+3,6%
- Winsum Noord - West+3,5%
- Winsum Zuid - West+3,3%
- Winsum Zuid - Oost+2,9%
- Winsum Noord - Oost+2,6%
- Buitengebied Winsum+2,5%
Is Winsum duur om te wonen?
Winsum (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 416.474 (€ 3.095 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winsum?
In Winsum (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.883 (€ 2.606 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Winsum (gemeente Het Hogeland) is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winsum?
In staan er 10 woningen te koop in Winsum. Winsum heeft een woningoverschot van 181 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Winsum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winsum?
De huizenprijzen in Winsum stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Winsum sneller groeit met +16,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winsum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Winsum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Winsum
Veelgestelde vragen over Winsum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winsum (gemeente Het Hogeland).