Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 31, 9951NN Winsum

Woningwaarde K. ter Laanstraat 31

9951NN Winsum

Te koop
438 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.916
+16,9%
[ € 879.046 – € 1.118.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.335[ € 951.658 – € 1.051.832 ]

Wat is mijn huis waard?

K. ter Laanstraat 31 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.916 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.880Sinds september +1,3%
+€ 144.05812 maanden +16,9%
+€ 110.94012 mnd vs. NL +13,0%
K. ter Laanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.916 voor K. ter Laanstraat 31 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. ter Laanstraat 31 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.335. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 998.916.

Verwachte verkoopprijs K. ter Laanstraat 31
€ 1.007.335[ € 951.658 – € 1.051.832 ]
Verkoper houdt over€ 995.004−€ 12.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.632+€ 22.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.004

Wat is de vraagprijs?

K. ter Laanstraat 31 in Winsum staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Vraagprijs K. ter Laanstraat 31
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. ter Laanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.007.335, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.916+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.335+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.702+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. ter Laanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. ter Laanstraat 31 in Winsum bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 998.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 110
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. ter Laanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte438 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.335
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. ter Laanstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.916 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. ter Laanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. ter Laanstraat 31 in Winsum.

Wat is K. ter Laanstraat 31 in Winsum waard?
K. ter Laanstraat 31 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.916 (bandbreedte € 879.046 – € 1.118.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de vraagprijs van K. ter Laanstraat 31 in Winsum?
K. ter Laanstraat 31 in Winsum staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op K. ter Laanstraat 31 in Winsum?
Voor K. ter Laanstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.007.335 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. ter Laanstraat 31 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van K. ter Laanstraat 31 in Winsum bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. ter Laanstraat 31 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. ter Laanstraat 31 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 144.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. ter Laanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van K. ter Laanstraat 31 ligt rond € 998.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. ter Laanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van K. ter Laanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.