Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum

Woningwaarde K. ter Laanstraat 1

9951NN Winsum

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.779
+16,9%
[ € 649.246 – € 826.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.770[ € 693.282 – € 766.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.876[ € 708.534 – € 783.117 ]

Wat is mijn huis waard?

K. ter Laanstraat 1 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.779 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.513Sinds september +1,3%
+€ 106.39812 maanden +16,9%
+€ 81.93812 mnd vs. NL +13,0%
K. ter Laanstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.779 voor K. ter Laanstraat 1 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. ter Laanstraat 1 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.876. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.779.

Verwachte verkoopprijs K. ter Laanstraat 1
€ 745.876[ € 708.534 – € 783.117 ]
Verkoper houdt over€ 736.421−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.944+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. ter Laanstraat 1 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs K. ter Laanstraat 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 729.770[ € 693.282 – € 766.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. ter Laanstraat 1 adviseren wij in een bod van € 745.876, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.770 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.779+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.876+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.170+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. ter Laanstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 729.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. ter Laanstraat 1 in Winsum bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 737.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. ter Laanstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.779
Verwachte verkoopprijs€ 745.876
Verwachte vraagprijs€ 729.770
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. ter Laanstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.779 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. ter Laanstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. ter Laanstraat 1 in Winsum.

Wat is K. ter Laanstraat 1 in Winsum waard?
K. ter Laanstraat 1 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.779 (bandbreedte € 649.246 – € 826.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 1 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 1 in Winsum is in oktober 2026 € 729.770 (bandbreedte € 693.282 – € 766.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op K. ter Laanstraat 1 in Winsum?
Voor K. ter Laanstraat 1 adviseren wij een bod van € 745.876 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. ter Laanstraat 1 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van K. ter Laanstraat 1 in Winsum bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. ter Laanstraat 1 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. ter Laanstraat 1 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 106.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. ter Laanstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van K. ter Laanstraat 1 ligt rond € 737.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. ter Laanstraat 1?
Huishoudens in de buurt van K. ter Laanstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.