Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum

Woningwaarde Geert Teislaan 31

9951NL Winsum

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.694
+15,8%
[ € 468.771 – € 596.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.725[ € 498.489 – € 550.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.784[ € 513.444 – € 567.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Teislaan 31 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.694 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.869Sinds mei +1,3%
+€ 72.69612 maanden +15,8%
+€ 53.18912 mnd vs. NL +11,6%
Geert Teislaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.694 voor Geert Teislaan 31 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Teislaan 31 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.784. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.694.

Verwachte verkoopprijs Geert Teislaan 31
€ 540.784[ € 513.444 – € 567.490 ]
Verkoper houdt over€ 533.585−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.750+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Teislaan 31 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Teislaan 31
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 524.725[ € 498.489 – € 550.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Teislaan 31 adviseren wij in een bod van € 540.784, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.725 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.694+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.784+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.823+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Teislaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.725 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Teislaan 31 in Winsum bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 532.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Teislaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.694
Verwachte verkoopprijs€ 540.784
Verwachte vraagprijs€ 524.725
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 541.992
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 590.355
Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 391.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.694 zit Geert Teislaan 31 in het middensegment van Winsum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geert Teislaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Teislaan 31 in Winsum.

Wat is Geert Teislaan 31 in Winsum waard?
Geert Teislaan 31 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.694 (bandbreedte € 468.771 – € 596.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Teislaan 31 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Geert Teislaan 31 in Winsum is in juni 2026 € 524.725 (bandbreedte € 498.489 – € 550.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Teislaan 31 in Winsum?
Voor Geert Teislaan 31 adviseren wij een bod van € 540.784 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Teislaan 31 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Teislaan 31 in Winsum bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Teislaan 31 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Teislaan 31 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Teislaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Geert Teislaan 31 ligt rond € 532.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Teislaan 31?
Huishoudens in de buurt van Geert Teislaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.