Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum

Woningwaarde K. ter Laanstraat 16

9951NN Winsum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.992
+15,8%
[ € 476.953 – € 607.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.588[ € 506.909 – € 560.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.528[ € 523.130 – € 578.196 ]

Wat is mijn huis waard?

K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.992 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.988Sinds mei +1,3%
+€ 73.96412 maanden +15,8%
+€ 54.11712 mnd vs. NL +11,6%
K. ter Laanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.992 voor K. ter Laanstraat 16 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.528. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.992.

Verwachte verkoopprijs K. ter Laanstraat 16
€ 550.528[ € 523.130 – € 578.196 ]
Verkoper houdt over€ 543.222−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.689+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs K. ter Laanstraat 16
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 533.588[ € 506.909 – € 560.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. ter Laanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 550.528, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.588 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.992+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.528+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.054+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. ter Laanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.588 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. ter Laanstraat 16 in Winsum bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 541.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. ter Laanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.992
Verwachte verkoopprijs€ 550.528
Verwachte vraagprijs€ 533.588
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 532.694
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 590.355
Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 391.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.992 ligt K. ter Laanstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. ter Laanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. ter Laanstraat 16 in Winsum.

Wat is K. ter Laanstraat 16 in Winsum waard?
K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.992 (bandbreedte € 476.953 – € 607.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 16 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 16 in Winsum is in juni 2026 € 533.588 (bandbreedte € 506.909 – € 560.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op K. ter Laanstraat 16 in Winsum?
Voor K. ter Laanstraat 16 adviseren wij een bod van € 550.528 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. ter Laanstraat 16 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van K. ter Laanstraat 16 in Winsum bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. ter Laanstraat 16 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. ter Laanstraat 16 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. ter Laanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van K. ter Laanstraat 16 ligt rond € 541.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. ter Laanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van K. ter Laanstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.