Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum

Woningwaarde K. ter Laanstraat 16

9951NN Winsum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.392
+16,1%
[ € 486.985 – € 619.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.811[ € 517.570 – € 572.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.108[ € 534.132 – € 590.358 ]

Wat is mijn huis waard?

K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.392 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds juli +1,3%
+€ 76.65912 maanden +16,1%
+€ 59.82112 mnd vs. NL +12,5%
K. ter Laanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.392 voor K. ter Laanstraat 16 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.108. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.392.

Verwachte verkoopprijs K. ter Laanstraat 16
€ 562.108[ € 534.132 – € 590.358 ]
Verkoper houdt over€ 554.675−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.500+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs K. ter Laanstraat 16
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 544.811[ € 517.570 – € 572.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. ter Laanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 562.108, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.811 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.392+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.108+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.213+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. ter Laanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 544.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. ter Laanstraat 16 in Winsum bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 553.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. ter Laanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.392
Verwachte verkoopprijs€ 562.108
Verwachte vraagprijs€ 544.811
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.392 ligt K. ter Laanstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. ter Laanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. ter Laanstraat 16 in Winsum.

Wat is K. ter Laanstraat 16 in Winsum waard?
K. ter Laanstraat 16 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.392 (bandbreedte € 486.985 – € 619.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 16 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 16 in Winsum is in augustus 2026 € 544.811 (bandbreedte € 517.570 – € 572.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op K. ter Laanstraat 16 in Winsum?
Voor K. ter Laanstraat 16 adviseren wij een bod van € 562.108 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. ter Laanstraat 16 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van K. ter Laanstraat 16 in Winsum bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. ter Laanstraat 16 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. ter Laanstraat 16 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 76.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. ter Laanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van K. ter Laanstraat 16 ligt rond € 553.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. ter Laanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van K. ter Laanstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.