Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum

Woningwaarde Dijkrechter 9

9951LS Winsum

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.570
+15,8%
[ € 344.582 – € 438.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.731[ € 365.494 – € 403.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.530[ € 378.652 – € 418.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkrechter 9 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.570 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds mei +1,3%
+€ 53.43712 maanden +15,8%
+€ 39.09812 mnd vs. NL +11,6%
Dijkrechter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.570 voor Dijkrechter 9 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkrechter 9 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.530. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.570.

Verwachte verkoopprijs Dijkrechter 9
€ 398.530[ € 378.652 – € 418.511 ]
Verkoper houdt over€ 392.896−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.651+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkrechter 9 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkrechter 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 384.731[ € 365.494 – € 403.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkrechter 9 adviseren wij in een bod van € 398.530, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.731 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.570+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.530+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.457+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkrechter 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkrechter 9 in Winsum bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 391.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkrechter 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.570
Verwachte verkoopprijs€ 398.530
Verwachte vraagprijs€ 384.731
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 280.590
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 298.044
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 532.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkrechter 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkrechter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkrechter 9 in Winsum.

Wat is Dijkrechter 9 in Winsum waard?
Dijkrechter 9 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.570 (bandbreedte € 344.582 – € 438.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkrechter 9 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Dijkrechter 9 in Winsum is in juni 2026 € 384.731 (bandbreedte € 365.494 – € 403.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkrechter 9 in Winsum?
Voor Dijkrechter 9 adviseren wij een bod van € 398.530 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkrechter 9 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkrechter 9 in Winsum bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkrechter 9 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkrechter 9 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkrechter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dijkrechter 9 ligt rond € 391.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkrechter 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkrechter 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.