Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum

Woningwaarde Gouw 2

9951VA Winsum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.044
+15,8%
[ € 262.279 – € 333.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.663[ € 278.030 – € 307.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.524[ € 288.317 – € 318.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 2 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.044 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds mei +1,3%
+€ 40.67312 maanden +15,8%
+€ 29.75912 mnd vs. NL +11,6%
Gouw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.044 voor Gouw 2 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 2 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.524. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.044.

Verwachte verkoopprijs Gouw 2
€ 303.524[ € 288.317 – € 318.666 ]
Verkoper houdt over€ 298.935−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.744+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 2 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 292.663[ € 278.030 – € 307.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 2 adviseren wij in een bod van € 303.524, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.663 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.044+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.524+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.700+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 2 zal in bij een vraagprijs van € 292.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 2 in Winsum bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 298.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.044
Verwachte verkoopprijs€ 303.524
Verwachte vraagprijs€ 292.663
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 247.375
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 280.590
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 289.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouw 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 2 in Winsum.

Wat is Gouw 2 in Winsum waard?
Gouw 2 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.044 (bandbreedte € 262.279 – € 333.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 2 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Gouw 2 in Winsum is in juni 2026 € 292.663 (bandbreedte € 278.030 – € 307.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 2 in Winsum?
Voor Gouw 2 adviseren wij een bod van € 303.524 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 2 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 2 in Winsum bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 2 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 2 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 2 ligt rond € 298.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 2?
Huishoudens in de buurt van Gouw 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.