Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum

Woningwaarde Meander 64A

9951VG Winsum

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.375
+15,8%
[ € 217.690 – € 277.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.337[ € 230.220 – € 254.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.517[ € 239.889 – € 265.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 64A in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.375 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds mei +1,3%
+€ 33.75912 maanden +15,8%
+€ 24.70012 mnd vs. NL +11,6%
Meander 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.375 voor Meander 64A in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 64A in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.375.

Verwachte verkoopprijs Meander 64A
€ 252.517[ € 239.889 – € 265.141 ]
Verkoper houdt over€ 248.489−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.717+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 64A in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 64A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 242.337[ € 230.220 – € 254.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 64A adviseren wij in een bod van € 252.517, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.337 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.517+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.143+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 64A zal in bij een vraagprijs van € 242.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 64A in Winsum bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 247.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.375
Verwachte verkoopprijs€ 252.517
Verwachte vraagprijs€ 242.337
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 298.044
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 280.590
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 289.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.375 is Meander 64A een van de meer betaalbare woningen in Winsum Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meander 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 64A in Winsum.

Wat is Meander 64A in Winsum waard?
Meander 64A in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.375 (bandbreedte € 217.690 – € 277.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 64A in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Meander 64A in Winsum is in juni 2026 € 242.337 (bandbreedte € 230.220 – € 254.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 64A in Winsum?
Voor Meander 64A adviseren wij een bod van € 252.517 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 64A in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 64A in Winsum bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 64A in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 64A in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Meander 64A ligt rond € 247.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 64A?
Huishoudens in de buurt van Meander 64A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.