Huiswaardemeter

Woningwaarde Aconietenhof 7

9951HC Winsum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.398
+16,1%
[ € 221.230 – € 281.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.569[ € 241.362 – € 266.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Aconietenhof 7 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.398 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds juli +1,3%
+€ 34.82512 maanden +16,1%
+€ 27.17612 mnd vs. NL +12,5%
Aconietenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.398 voor Aconietenhof 7 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aconietenhof 7 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.398.

Verwachte verkoopprijs Aconietenhof 7
€ 256.569[ € 241.362 – € 266.768 ]
Verkoper houdt over€ 252.497−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.850+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.497

Wat is de vraagprijs?

Aconietenhof 7 in Winsum staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Aconietenhof 7
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aconietenhof 7 adviseren wij in een bod van € 256.569, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.397+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aconietenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aconietenhof 7 in Winsum bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aconietenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.398
Verwachte verkoopprijs€ 256.569
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.398 is Aconietenhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aconietenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aconietenhof 7 in Winsum.

Wat is Aconietenhof 7 in Winsum waard?
Aconietenhof 7 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.398 (bandbreedte € 221.230 – € 281.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de vraagprijs van Aconietenhof 7 in Winsum?
Aconietenhof 7 in Winsum staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Aconietenhof 7 in Winsum?
Voor Aconietenhof 7 adviseren wij een bod van € 256.569 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aconietenhof 7 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aconietenhof 7 in Winsum bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aconietenhof 7 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aconietenhof 7 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aconietenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Aconietenhof 7 ligt rond € 251.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aconietenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Aconietenhof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).