Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum

Woningwaarde Aconietenhof 12

9951HD Winsum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.390
+16,9%
[ € 242.343 – € 308.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.392[ € 265.005 – € 292.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Aconietenhof 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.390 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +1,3%
+€ 39.71512 maanden +16,9%
+€ 30.58512 mnd vs. NL +13,0%
Aconietenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.390 voor Aconietenhof 12 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aconietenhof 12 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.392. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.390.

Verwachte verkoopprijs Aconietenhof 12
€ 280.392[ € 265.005 – € 292.901 ]
Verkoper houdt over€ 276.058−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.150+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aconietenhof 12 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Aconietenhof 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aconietenhof 12 adviseren wij in een bod van € 280.392, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.392+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.412+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aconietenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aconietenhof 12 in Winsum bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aconietenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.390
Verwachte verkoopprijs€ 280.392
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Straatbeeld van Begoniastraat 9, 9951HB Winsum
Begoniastraat 9
1972 · 92 m²
€ 267.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.390 is Aconietenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aconietenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aconietenhof 12 in Winsum.

Wat is Aconietenhof 12 in Winsum waard?
Aconietenhof 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.390 (bandbreedte € 242.343 – € 308.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aconietenhof 12 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Aconietenhof 12 in Winsum is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Aconietenhof 12 in Winsum?
Voor Aconietenhof 12 adviseren wij een bod van € 280.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aconietenhof 12 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aconietenhof 12 in Winsum bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aconietenhof 12 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aconietenhof 12 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aconietenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Aconietenhof 12 ligt rond € 275.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aconietenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Aconietenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).