Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum

Woningwaarde Pellerij 14

9951KE Winsum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.603
+16,9%
[ € 300.611 – € 382.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.643[ € 329.707 – € 364.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Pellerij 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.603 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +1,3%
+€ 49.26412 maanden +16,9%
+€ 37.93812 mnd vs. NL +13,0%
Pellerij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.603 voor Pellerij 14 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pellerij 14 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.643. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.603.

Verwachte verkoopprijs Pellerij 14
€ 347.643[ € 329.707 – € 364.413 ]
Verkoper houdt over€ 342.569−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.746+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pellerij 14 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Pellerij 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pellerij 14 adviseren wij in een bod van € 347.643, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.603+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.643+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.025+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pellerij 14 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pellerij 14 in Winsum bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 341.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pellerij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.603
Verwachte verkoopprijs€ 347.643
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.603 zit Pellerij 14 in het middensegment van Winsum Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pellerij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pellerij 14 in Winsum.

Wat is Pellerij 14 in Winsum waard?
Pellerij 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.603 (bandbreedte € 300.611 – € 382.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pellerij 14 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Pellerij 14 in Winsum is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Pellerij 14 in Winsum?
Voor Pellerij 14 adviseren wij een bod van € 347.643 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pellerij 14 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pellerij 14 in Winsum bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pellerij 14 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pellerij 14 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pellerij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pellerij 14 ligt rond € 341.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pellerij 14?
Huishoudens in de buurt van Pellerij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.