Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum

Woningwaarde Ranum 8

9951TA Winsum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.590
+15,8%
[ € 246.919 – € 314.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.656[ € 261.873 – € 289.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.613[ € 271.300 – € 299.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranum 8 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.590 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +1,3%
+€ 38.29112 maanden +15,8%
+€ 28.01612 mnd vs. NL +11,6%
Ranum 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.590 voor Ranum 8 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranum 8 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.613. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.590.

Verwachte verkoopprijs Ranum 8
€ 285.613[ € 271.300 – € 299.859 ]
Verkoper houdt over€ 281.221−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.475+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranum 8 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Ranum 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 275.656[ € 261.873 – € 289.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranum 8 adviseren wij in een bod van € 285.613, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.656 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.590+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.613+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.894+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranum 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranum 8 in Winsum bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 280.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranum 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.590
Verwachte verkoopprijs€ 285.613
Verwachte vraagprijs€ 275.656
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Winsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (41%)
B (5%)
C (5%)
D (5%)
E (14%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Winsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 391.570
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 298.044
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 247.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.590 is Ranum 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Winsum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ranum 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranum 8 in Winsum.

Wat is Ranum 8 in Winsum waard?
Ranum 8 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.590 (bandbreedte € 246.919 – € 314.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranum 8 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Ranum 8 in Winsum is in juni 2026 € 275.656 (bandbreedte € 261.873 – € 289.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranum 8 in Winsum?
Voor Ranum 8 adviseren wij een bod van € 285.613 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranum 8 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ranum 8 in Winsum bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranum 8 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranum 8 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranum 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winsum is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Ranum 8 ligt rond € 280.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranum 8?
Huishoudens in de buurt van Ranum 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Winsum heeft 64% van de woningen zonnepanelen.