Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum

Woningwaarde Dahliastraat 2

9951GG Winsum

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.099
+16,1%
[ € 260.567 – € 331.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.971[ € 276.422 – € 305.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.318[ € 286.097 – € 316.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 2 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.099 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds juli +1,3%
+€ 41.01712 maanden +16,1%
+€ 32.00712 mnd vs. NL +12,5%
Dahliastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.099 voor Dahliastraat 2 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 2 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.318. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.099.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 2
€ 301.318[ € 286.097 – € 316.213 ]
Verkoper houdt over€ 296.754−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.494+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 2 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 2
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 290.971[ € 276.422 – € 305.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 2 adviseren wij in een bod van € 301.318, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.971 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.099+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.318+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.384+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 290.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 2 in Winsum bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.099
Verwachte verkoopprijs€ 301.318
Verwachte vraagprijs€ 290.971
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 2 in Winsum.

Wat is Dahliastraat 2 in Winsum waard?
Dahliastraat 2 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.099 (bandbreedte € 260.567 – € 331.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 2 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 2 in Winsum is in augustus 2026 € 290.971 (bandbreedte € 276.422 – € 305.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 2 in Winsum?
Voor Dahliastraat 2 adviseren wij een bod van € 301.318 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 2 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 2 in Winsum bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 2 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 2 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 41.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 2 ligt rond € 296.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).