Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum

Woningwaarde Buitensingel 5

9951GA Winsum

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.788
+16,1%
[ € 352.693 – € 448.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.787[ € 375.048 – € 414.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.880[ € 386.299 – € 426.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensingel 5 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.788 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds juli +1,3%
+€ 55.52012 maanden +16,1%
+€ 43.32512 mnd vs. NL +12,5%
Buitensingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.788 voor Buitensingel 5 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensingel 5 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.880. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.788.

Verwachte verkoopprijs Buitensingel 5
€ 406.880[ € 386.299 – € 426.962 ]
Verkoper houdt over€ 401.154−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.168+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensingel 5 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensingel 5
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 394.787[ € 375.048 – € 414.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensingel 5 adviseren wij in een bod van € 406.880, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.787 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.788+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.880+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.224+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensingel 5 in Winsum bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 400.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.788
Verwachte verkoopprijs€ 406.880
Verwachte vraagprijs€ 394.787
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.788 ligt Buitensingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitensingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensingel 5 in Winsum.

Wat is Buitensingel 5 in Winsum waard?
Buitensingel 5 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.788 (bandbreedte € 352.693 – € 448.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensingel 5 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Buitensingel 5 in Winsum is in augustus 2026 € 394.787 (bandbreedte € 375.048 – € 414.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensingel 5 in Winsum?
Voor Buitensingel 5 adviseren wij een bod van € 406.880 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensingel 5 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensingel 5 in Winsum bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensingel 5 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensingel 5 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 55.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Buitensingel 5 ligt rond € 400.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensingel 5?
Huishoudens in de buurt van Buitensingel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).